Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Colonel Klobb à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Colonel Klobb,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colonel Klobb,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-034RUE COL KLOBB370316450000€6429€
2020-02-2528RUE COL KLOBB575241531000€7080€
2021-09-1327RUE COL KLOBB362140367000€5919€
2021-11-0527RUE COL KLOBB496139474720€4945€
2021-06-2932RUE COL KLOBB2600177000€2950€
2020-04-2432RUE COL KLOBB51040322000€3096€
2020-12-212RUE GEOFFRAY592299780000€8478€
2022-07-04129RUE ALEXIS PERRONCEL35177264000€5176€
2022-11-3046RUE DE FONTANIERES488142445600€5064€
2021-03-1944RUE DE FONTANIERES3660188000€2848€
2019-12-1242RUE DE FONTANIERES4118170442500€3750€
2022-10-31116RUE ALEXIS PERRONCEL34093290000€7250€
2021-03-3067RUE EDOUARD VAILLANT464296350000€5469€
2021-07-1367RUE EDOUARD VAILLANT4640410000€6406€
2021-08-0269RUE EDOUARD VAILLANT51100356783€3243€
2023-03-3113IMP FONTANIERES27010050000€714€
2022-06-144IMP FONTANIERES4129301636000€4930€
2022-03-2317RUE BENJAMIN RASPAIL41030175000€1699€
2022-03-2417RUE BENJAMIN RASPAIL41030184000€1786€
2022-03-2417RUE BENJAMIN RASPAIL41030189000€1835€
2021-07-0117RUE BENJAMIN RASPAIL41030325000€3155€
2020-01-278IMP FONTANIERES491263460000€5055€
2020-01-2940RUE DES ALLIES488120414850€4714€
2021-11-1240RUE DES ALLIES49179410000€4505€
2021-08-0240RUE DES ALLIES3830340000€4096€
2022-05-2040RUE DES ALLIES3830370000€4458€
2021-05-3140RUE DES ALLIES49186457000€5022€
2019-12-1140RUE DES ALLIES48883387350€4402€
2022-05-0940RUE DES ALLIES488134441500€5017€
2022-06-0842RUE DES ALLIES3820354480€4323€
2021-04-205RUE DU FOYER3110423560000€5091€
2021-11-2312RUE BENJAMIN RASPAIL48675374400€4353€
2021-04-3010RUE BENJAMIN RASPAIL47076565000€8071€
2021-12-0736RUE DES ALLIES344106303000€6886€
2021-11-0534RUE DES ALLIES268265400000€5882€
2021-05-067RUE BILLON5124342619360€4995€
2021-11-151RUE DU FOYER489316600000€6742€
2022-03-3111RUE BILLON4172326780906€4540€
2022-04-1134RUE DES ALLIES336219300000€8333€
2021-02-0132RUE DES ALLIES570401940000€13429€
2021-06-214RUE LOUIS FORT4111322698000€6288€
2023-02-15147RUE ALEXIS PERRONCEL49671338000€3521€
2021-07-0214RUE BILLON4122253734100€6017€
2021-07-2026RUE DES BIENVENUS360160455670€7595€
2021-11-2673RUE DE FONTANIERES3100194385000€3850€
2021-12-154IMP GEORGES CLEMENCEAU370268910000€13000€
2023-05-0520RUE BILLON5126773760000€6032€
2021-12-156IMP GEORGES CLEMENCEAU360376530000€8833€
2021-11-0286RUE DES BIENVENUS494359604850€6435€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2021-07-269RUE MAUVERT485231515000€6059€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2023-06-2217RUE DES ALLIES5106122475000€4481€
2021-12-0714RUE EDOUARD VAILLANT3560340000€6071€
2023-06-2217RUE DES ALLIES6115220670000€5826€
2021-01-2915RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2020-12-2115RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2022-07-053RUE DES BIENVENUS464339470000€7344€
2020-01-1017RUE PHILIPPE VERZIER3740290500€3926€
2020-02-1213RUE LOUIS FORT72087921000000€4808€
2021-10-1424RUE PHILIPPE VERZIER461249575000€9426€
2023-03-2032RUE YVONNE4126344640000€5079€
2020-02-1963RUE ALEXIS PERRONCEL378307449000€5756€
2021-08-045RUE PHILIPPE VERZIER370216385000€5500€
2022-04-1411RUE PHILIPPE VERZIER4135306657015€4867€
2023-05-1522RUE PELISSON360302505000€8417€
2023-03-3013RUE PHILIPPE VERZIER5126211659850€5237€
2022-12-024RUE PHILIPPE VERZIER365345425000€6538€
2019-12-175RUE RENE476155229000€3013€
2022-05-125RUE RENE476155403950€5315€
2022-07-253RUE DES ALLIES6143500580000€4056€
2022-01-135RUE BASILE5120480825000€6875€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2022-08-308RUE RENE5135142644000€4770€
2022-07-1351RUE DES ANTONINS3520329800€6342€
2021-09-29131AV ROGER SALENGRO71296461150000€8915€
2022-10-064RUE LAZARE DRUT3600390000€6500€
2021-09-29133AV ROGER SALENGRO490239640000€7111€
2022-02-1624RUE VIRET5165154725000€4394€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE572144500000€6944€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE4125117440000€3520€
2021-02-033RUE JOSEPH GILLET3800421100€5264€
2022-09-193RUE JOSEPH GILLET3800566000€7075€
2021-09-2958RUE GEORGES COURTELINE360111450000€7500€
2021-07-155RUE ALEXANDRE DUMAS380310550000€6875€
2022-05-068IMP CHATIGNY572468500000€6944€
2021-03-1222RUE DE LA PREVOYANCE385137280000€3294€
2021-01-1531RUE LEON FABRE3900412000€4578€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2022-02-0419RUE DE LA PREVOYANCE366124290360€4399€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2022-07-0811RUE EMILE DUNIERE3750309600€4128€
2021-09-2226RUE RENE6140307645000€4607€
2023-01-27118RUE CHATEAU GAILLARD3710300000€4225€
2020-06-1012RUE ALEXANDRE DUMAS4105328400000€3810€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2023-04-1911RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
2023-01-2411RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2022-02-117IMP DES TILLEULS487368557600€6409€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2021-01-1140RUE RENE499443449000€4535€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2022-06-203IMP DES TILLEULS377468360000€4675€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2020-12-0313RUE CHATEAUBRIAND6200329668050€3340€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2021-02-0431RUE DANIEL LLACER488162383500€4358€
2022-03-216RUE PRISCA470116335450€4792€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2020-09-1891RUE OCTAVIE255174393000€7145€
2019-11-2738RUE J B CLEMENT370376394000€5629€
2021-04-0716RUE DANIEL LLACER496283374500€3901€
2022-07-1127RUE DANIEL LLACER597147465000€4794€
2020-11-2611RUE ANTOINE BERNOUX41076011230000€11495€
2022-09-297RUE SPREAFICO591266884300€9718€
2022-08-0228RUE ALEXIS PERRONCEL35367360545€6803€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2021-09-1546RUE OCTAVIE390252518900€5766€
2022-12-0610IMP DES TILLEULS4101511671950€6653€
2020-11-2613RUE ANTOINE BERNOUX4135595700000€5185€
2022-03-2159RUE OCTAVIE5120135535800€4465€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2020-06-2656RUE RENE5155450733170€4730€
2020-08-243RUE MICHEL DUPEUBLE493389519400€5585€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2019-12-1964RUE RENE482428493000€6012€
2020-12-2348RUE DE BRUXELLES41130274400€2428€
2020-05-2024RUE OCTAVIE362428449000€7242€
2020-01-136PAS DES ANTONINS364247299000€4672€
2021-08-1666RUE RENE5187424571400€3056€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2021-07-1620RUE OCTAVIE4100340280000€2800€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2022-07-2225RUE OCTAVIE6150248630500€4203€
2021-08-107PAS DES ANTONINS495304585300€6161€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2022-12-1510RUE DU CANADA372116340780€4733€
2020-07-3035RUE DU LUIZET241297445000€10854€
2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
2020-07-2710RUE OCTAVIE367433275000€4104€
2021-01-295RUE ROGER LENOIR376449590000€7763€
2023-02-0110RUE J B CLEMENT373230473684€6489€
2020-07-3033RUE DU LUIZET491518740000€8132€